TÜV Süd zertifiziert

DER KI-BUTLER
FÜR IMMOBILIEN

Die wohnungsspezifische KI-Lösung für eine kontinuierlich optimierte Wärmeverteilung im Bestand.

GreenAutarky ersetzt den einmaligen hydraulischen Abgleich durch eine kontinuierliche, datenbasierte Steuerung im laufenden Betrieb.

Das Prinzip:
  • reale Temperatur- und Betriebsdaten erfassen
  • Heizverhalten laufend analysieren
  • Wärmeverteilung dynamisch anpassen
  • auf Wetter, Nutzung und Gebäudesituation reagieren

Was im Gebäude
zum Einsatz kommt

Die Lösung arbeitet mit wenigen, klar definierten Komponenten im Bestand:
  • ein KI-Butler pro Wohnung bzw. Nutzungseinheit
  • ein Temperatur- und Feuchtigkeitssensor pro Raum
  • ein Smart-Thermostat pro Heizkörper
  • optionaler Zugriff per App oder Browser, wenn Einstellungen angepasst werden sollen

Die Logik hinter dem KI-Butler für Immobilien

Die Lösung lernt in drei Dimensionen:

Die KI berücksichtigt unter anderem:

  • Nutzerverhalten: Anwesenheitszeiten, Wunschtemperaturen und veränderte Gewohnheiten
  • Raum und Gebäude: thermische Trägheit, Lage im Gebäude, Ausrichtung und Veränderungen im Bestand
  • Heizanlage und Vorlauftemperatur: Heizkurven, Wetterprognosen und veränderte Anlagensituationen

Das Ergebnis:

  • präzisere Raumtemperaturen
  • bedarfsgerechtere Heizzeiten
  • mehr Komfort bei geringerem Energieeinsatz

Lernend
statt statisch

Nach der Installation ist die Lösung sofort einsatzbereit. Für unterschiedliche Raumtypen sind bereits empfohlene Temperaturprofile hinterlegt, getrennt nach Wochentagen und Wochenende. Danach lernt die KI aus realen Änderungen und passt die Steuerung fortlaufend an.

Das bedeutet:

  • schneller Start ohne lange Einrichtungsphase
  • vorkonfigurierte Basisprofile
  • Anpassung an tatsächliche Gewohnheiten
  • kontinuierliche Weiterentwicklung im Betrieb

Lokale KI – Was heißt das
für die Wohnungswirtschaft?

Ein zentraler Vorteil der Lösung liegt in der Datenverarbeitung: Persönliche Nutzungsdaten bleiben lokal auf dem KI-Butler in der Wohnung. Für Eigentümer und Bestandshalter werden ausschließlich anonymisierte Gebäudedaten bereitgestellt – etwa für Monitoring, Auswertung und Portfolio-Steuerung. Gleichzeitig bleibt die lokale Steuerung auch dann funktionsfähig, wenn keine Internetverbindung besteht.

Ihre Vorteile:

  • Datenschutz
  • Datensouveränität
  • Betriebssicherheit
  • Verlässlichkeit im Alltag

Technische KOMPONENTEN

Smarte Thermostate

mit Temperatur- und Feuchtigkeits-
sensoren am Heizkörper

KI-Butler (vorkonfiguriert)

Lernt rechtzeitig zu entscheiden.
KI, Made in Germany

Raum

Temperatur und Feuchtigkeit

Live Wetterdaten, Luftqualität
Cloud

(Deutsche Server)

Gebäudedaten in der Cloud

Wenn Nutzer
eingreifen wollen…

dann können sie das jederzeit tun. Während die Lösung auf den automatischen Betrieb ausgelegt ist, können Nutzer Temperaturen jederzeit manuell am Thermostat anpassen. Zusätzlich sind Anpassungen über App oder Browser möglich.

Für die Praxis heißt das:

  • automatische Steuerung im Hintergrund
  • manuelle Anpassung jederzeit möglich
  • einfache Bedienung für Bewohner
  • individuelle Einstellungen pro Raum

In drei Schritten zur Einführung

Analyse und Auswahl

  • geeignete Liegenschaften identifizieren
  • technische Rahmenbedingungen prüfen
  • Startobjekte definieren

Installation und Inbetriebnahme

  • KI-Butler, Sensorik und Thermostate integrieren
  • vorhandene Infrastruktur nutzen
  • Lösung schnell betriebsbereit machen

Optimierung und Rollout

  • reale Betriebsdaten auswerten
  • Steuerung laufend verbessern
  • Rollout auf weitere Gebäude vorbereiten

Was GreenAutarky ermöglicht

Für Bestandshalter:

  • kontinuierliche Optimierung statt Einmaleinstellung
  • geringere Eingriffstiefe im Bestand
  • belastbarere Betriebsdaten
  • Grundlage für weitere Investitionsentscheidungen

Für den Gebäudebetrieb:

  • gleichmäßigere Wärmeverteilung
  • weniger manuelle Nachsteuerung
  • höhere Transparenz
  • bessere Steuerbarkeit im Alltag